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在此推荐给市民如下步骤的付款方式：

1、决定买房时，和上家或中介公司签订一个定金合同，并付一定数额的定金，需注意的是定金合同中要写明具体的房价；

2、在签订《房屋买卖合同》时，付第一笔房款，所付定金同时转为房款；

3、把过户手续交到交易中心当天，付第二笔房款；

4、下家拿到产证的当天，付第三笔房款；

5、办理房屋交接手续的当天，付清全部房款。2、半地下室在室外地面以上部分的高度超过1m的，按下式计算建筑面积：

式中：A——折算的建筑面积

K——半地下室地面以上的高度与其层高之比

A——半地下室建筑面积

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