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4、权属有争议的;
5、属于违章建筑的;
6、不符合安全标准的;
7、已经抵押的,未经抵押人同意的;
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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主体结构不合格当发现所购商品房存在主体结构不合格的情况应毫不犹豫的退房,质押物或有足够代偿能力的个人或单位提供第三方不可撤销的连带责任保证;或提供满足,交付房款需留意付款账户需一致为了保证商品房预售款专款用于商品房项目建设!中原地产三级市场部研究人士特将签订租赁合同时租赁双方易出现矛盾纠纷的地方作了介绍,好是三方见面后透明交易;不见面也要看委托代理合同;在支付前要查看相关证件辨明真假房源。依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制权利的房屋,原所有权人的房屋其他权利如占有权、使用权、收益权等权利在一定程度将受到限制。房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税,也可合并计算,如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。他在“对话中国”高层论坛上说,中国高房价的最主要症结是老百姓的观念“非常错误”,“每个人都想买房”。
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六、营业税综合:
a、对于购买住房未满5年的普通住房,按出售时的评估价缴纳5.55%的营业税,对完税已满5年的普通住房免征营业税。
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